ข้อดีขายฝากที่ดินดอกเบี้ยต่ำกับสมาร์ทฟินน์ มีอะไรบ้าง?
ทำไมต้องขายฝากที่ดินดอกเบี้ยต่ำ ซึ่งสมาร์ทฟินน์ได้พูดถึงในบทความที่แล้ว วิธีเลือกนายทุนขายฝากหรือบริษัทรับขายฝากอย่างไร? ให้ปลอดภัยจากนายทุนนอกระบบ คลิก>>ขายฝากที่ดินดอกเบี้ยต่ำ ครั้งนี้จะพาไปรู้จักข้อดีของการขายฝากที่ดินดอกเบี้ยต่ำมีอะไรบ้าง? ขายฝากที่ดินดอกเบี้ยต่ำ เป็นการสร้างมาตรฐานให้กับวงการเงินกู้ที่ปลอดภัย สร้างความมั่นใจและความน่าเชื่อถือ เพื่อให้ผู้ขายฝากที่เข้ามาใช้บริการไม่ต้องระแวงว่าจะไม่ได้รับความยุติธรรม ซึ่งทางบริษัทฯ ได้ปฏิบัติตามกฎหมายทุกขั้นตอน ไปดูกันเลย
ข้อดีของการขายฝากที่ดินดอกเบี้ยต่ำ
- การทำขายฝากที่ดินดอกเบี้ยต่ำไม่เช็กประวัติแบล็คลิสต์ หรือเครติดบูโรของผู้ขายฝาก
- ไม่ต้องมีคนค้ำประกัน ไม่ดูการเดินบัญชี สเตทเม้นของธนาคารย้อนหลัง หรือเตรียมเอกสารมากมาย ใช้เพียง โฉนดที่ดิน ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน ในกรณีสมรสต้องใช้ทะเบียนสมรสด้วย
- อนุมัติเร็ว ได้เงินไว รวดเร็วกว่าการขอกู้เงินหรือขอสินเชื่อกับธนาคาร
- การขายฝากได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายเพราะต้องทำสัญญาขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน ทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก หากไม่ได้ทำสัญญาขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน สัญญาจะเป็นโมฆะทันที
- การขายฝากที่ดินดอกเบี้ยต่ำ ให้วงเงินมากถึง 70% ของราคาประเมิน ดอกเบี้ยเพียง 0.75% ต่อเดือน หรือหากคิดเป็นรายปีเท่ากับ 9% ต่อปี ผู้ขายฝากไม่ถูกเอาเปรียบจากการคิดดอกเบี้ยแพง ๆ เหมือนหนี้นอกระบบ
- การขายฝากที่ดินดอกเบี้ยต่ำมีระยะเวลาในการไถ่ถอนที่ยืดหยุ่น โดยผู้ขายฝากสามารถยืดระยะเวลาในการไถ่ถอนได้ สมมุติถ้าตกลงกับผู้รับซื้อฝากไว้ว่าจะมาไถ่ทรัพย์คืนภายใน 2 ปี หากถึงเวลาแล้วยังไม่พร้อมไถ่ถอนสินทรัพย์ก็สามารถขอยืดเวลาออกไปได้ แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี ตามที่กฎหมายกำหนดไว้ ทั้งนี้ต้องได้รับการยินยอมจากผู้ซื้อฝากก่อน
- ผู้ขายฝากยังคงได้ครอบครองที่ดิน และใช้ประโยชน์ได้ตลอดสัญญา
- เป็นการทำธุรกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมาย
- ไม่ต้องใช้เงินประกาศลงโฆษณา เหมือนการขายที่ดิน เพราะมีเทคโนโลยีอย่าง Matching platform ที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝากให้มาเจอกันนั่นเอง
- บริษัทฯ จดทะเบียนในนามบริษัท จำกัด มีสถานที่ตั้งชัดเจน ตรวจสอบข้อมูลได้ ติดตามดูแลให้ตลอดสัญญา ไม่ทิ้งผู้ขายฝากระหว่างสัญญา
ที่ดินลักษณะแบบไหนถึงทำการขายฝากได้?
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย โครงการที่อยู่อาศัย ประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม บ้านแฝด และคลัสเตอร์โฮมที่เป็นบ้านระดับ Super Luxury ลักษณะเป็นบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่มาก
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ เช่น อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า สถานีบริการ ร้านอาหาร อาคารพาณิชย์ ศูนย์การค้า โรงแรม ตลาดสด ฯลฯ
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร เช่น ที่นา ไร่ สวน หรือที่ดินที่จัดให้เป็นพื้นที่สำหรับทำเกษตรกรรมโดยเฉพาะ
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม เช่น โรงงาน โกดัง/ คลังสินค้า หรือที่ดินเปล่าจากนิคมอุตสาหกรรมหรือจากสวนอุตสาหกรรม
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน ได้แก่ โรงแรมตากอากาศ รีสอร์ต อาคารชุดบ้านพักตากอากาศ
มาขายฝากกับสมาร์ทฟินน์ ได้วงเงินสูงถึง 70% คิดอัตราดอกเบี้ยเพียง 0.75% ต่อเดือน หากคำนวณดอกเบี้ยต่อปี แล้วจะอยู่ที่ 9% เท่านั้น เป็นไปตามกฎหมายกำหนด ซึ่งไม่เกิน 15% ต่อปี ระยะเวลาหากครบกำหนดสัญญา สามารถขยายระยะเวลาได้ แต่ไม่เกิน 10 ปี ผู้ขายฝากสามารถอยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้ตามปกติ ทั้งนี้สมาร์ทฟินน์จดทะเบียน ในนามบริษัท จำกัด สามารถตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงได้ มีสถานที่ตั้งชัดเจน เปิดเผยข้อมูลโปร่งใส ชัดเจน ตรงไปตรงมา ติดตามดูแลตลอดสัญญา ไม่ทิ้งผู้ขายฝากระหว่างสัญญา ทุกขั้นตอนและเอกสารที่ใช้ในการชายฝากถูกต้องตามกฎหมาย มั่นใจได้
