มองหาทางออกการเงินทุกคนจะนึกถึง “โฉนดแลกเงิน” เพราะโฉนดเป็นสินทรัพย์ที่สามารถปลดล็อกทางการเงินได้ จึงเป็นที่มาของโฉนดแลกเงิน แล้วโฉนดที่ดินแบบไหนที่สามารถใช้ทำธุรกรรม ซื้อ-ขาย-โอน ได้ ไปดูกันเลย
โฉนดที่ดิน คืออะไร?
โฉนดคือเอกสารแสดงสิทธิว่าเราเป็นเจ้าของที่ดิน โฉนดที่ครอบครองมีกรรมสิทธิ์อะไรบ้าง ออกโดยสำนักงานที่ดิน ภายในโฉนดมีเลขที่โฉนด ที่ตั้ง ลักษณะ รายละเอียดของที่ดิน และประวัติผู้ถือกรรมสิทธิ์ ซึ่งโฉนดที่ดินนั้นบางฉบับสามารถซื้อขายได้ แต่บางฉบับก็ไม่สามารถซื้อขายได้
โฉนดแบ่งออกเป็น 4 ประเภท
- โฉนดที่ดิน น.ส.4 (ครุฑสีแดง) โฉนดชนิดนี้สามารถทำธุรกรรมได้ทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อ-ขาย-โอน-ขายฝาก-จำนำ-จำนอง-ค้ำประกันได้ สามารถทำได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย
- ที่ดิน น.ส.3 ก. (ครุฑสีเขียว) เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ มีการกำหนดขอบเขตชัดเจน มีภาพถ่ายทางอากาศ แต่ไม่ใช่โฉนดที่ดิน แต่สามารถ ซื้อขาย โอน ขายฝาก จำนำ จำนองได้แต่ไม่มีกรรมสิทธิ์
- ที่ดิน น.ส.3, น.ส.3 ข. (ครุฑสีดำ) เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หนังสือออกโดยกรมที่ดิน ไม่มีการกำหนดตำแหน่งและไม่มีภาพถ่ายทางอากาศ มีลักษณะเป็นแผนที่รูปลอย โดย น.ส.3, น.ส.3 ข. สามารถเข้าไปขอให้สำนักงานที่ดินออกโฉนดได้
- ที่ดิน ส.ป.ก.4-01 (ครุฑแดง/ครุฑน้ำเงิน) เป็นเอกสารสิทธิ์ให้ประชาชนเข้าทำประโยชน์ในเขตพื้นที่ปฏิรูปที่ดิน เจ้าของสิทธิสามารถทำได้เพียงเกษตรกรรมเท่านั้น ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ออกโฉนดไม่ได้ และไม่สามารถซื้อ ขาย โอน ขายฝาก จำนำ และจำนองได้เลย
โฉนดแลกเงิน คืออะไร?
เป็นการนำโฉนดที่ดิน บ้าน คอนโด มาเป็นสินทรัพย์ในการค้ำประกันเงินกู้ไม่ว่าจะเป็นการจำนำ จำนอง หรือขายฝากที่ดิน เป็นต้น เหมาะสำหรับคนที่ต้องการเงินกู้ ปิดหนี้บัตรเครดิต เพิ่มเงินทุนหมุนเวียนในการชีวิตประจำวัน หรือเสริมสภาพคล่องให้ธุรกิจ
โฉนดแลกเงิน ใช้คนค้ำประกันไหม?
เมื่อนำโฉนดมาแลกเงิน ไม่จำเป็นต้องไปหาคนมาค้ำประกัน เพราะสามารถใช้โฉนดเป็นสินทรัพย์ในการค้ำประกันได้เลย นอกจากนี้แล้วขั้นตอนของโฉนดแลกเงิน ไม่ยุ่งยาก ไม่ต้องใช้เอกสารให้มากมาย อนุมัติไวอีกด้วย เป็นสินเชื่อที่ทำให้คนเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ง่าย
โฉนดแลกเงินกับสมาร์ทฟินน์
สมาร์ทฟินน์ บริษัทฯ รับขายฝากดอกเบี้ยต่ำ ตัวกลางของผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก เป็นอีกวิธีหนึ่งที่จะช่วยลดปัญหาความไม่เป็นธรรมได้ “สมาร์ทฟินน์” แพลตฟอร์ม Matching ที่ทำให้ผู้ขายฝากได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด ดำเนินการในรูปแบบบริษัทอย่างถูกกฎหมาย ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ มุ่งเน้นช่วยเหลือผู้ที่ประสบปัญหาหนี้นอกระบบดอกเบี้ยสูง และเจ้าของธุรกิจที่ต้องการเพิ่มสภาพคล่องให้กิจการ
บทความที่เกี่ยวข้อง
