จำเป็นต้องใช้เงินก้อนอย่างเร่งด่วน เพื่อเคลียร์ค่าใช้จ่ายภายในครอบครัว หรือเป็นเงินทุนหมุนเวียนสำหรับธุรกิจ แนะนำขายฝากที่ดิน ธุรกรรมที่สร้างโอกาสทางการเงินให้กับผู้ประกอบธุรกิจ SMEs และบุคคลทั่วไปได้เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ปลอดภัย ถูกกฏหมาย ลดปัญหาการพึ่งพาหนี้นอกระบบที่มีอัตราดอกเบี้ยแพง ดังนั้นใครที่กำลังหาข้อมูลว่าควรขายฝากที่ดิน ที่ไหนดี รับเงินก้อน ดอกเบี้ยต่ำ สมาร์ทฟินน์ มีคำแนะนำดี ๆ มาฝาก สามารถติดตามรายละเอียดได้ที่บทความนี้
ที่ดินแบบไหน เหมาะขายฝากที่ดิน
- เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์
ที่ดินที่สามารถใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสำหรับทำสัญญาขายฝาก ต้องมีเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์เป็น โฉนดที่ดิน น.ส. 4 เท่านั้น โดยด้านหลังโฉนดต้องมีชื่อผู้ขายฝากเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ เพื่อป้องกันการแอบอ้างหรือสวมรอยจากบุคคลอื่น
- การทำประโยชน์บนที่ดิน
การทำประโยชน์บนที่ดิน ไม่ว่าจะเป็น ฟาร์มการเกษตร ปลูกพืชเศรษฐกิจ สวนไม้เศรษฐกิจ สวนยางพารา สวนปาล์มน้ำมัน สวนผลไม้ ฯลฯ จะช่วยสร้างมูลค่าให้กับที่ดิน และสามารถขายฝากได้วงเงินสูงกว่าที่ดินเปล่าหรือที่ดินรกร้าง
- ทำเลที่ตั้ง
ที่ดินที่เหมาะสำหรับขายฝาก ควรเป็นที่ดินในทำเลเมือง หรือพื้นที่ที่มีแนวโน้มเติบโตทางเศรษฐกิจและการลงทุน อยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญ เช่น สถานที่ราชการ ห้างสรรพสินค้า รถไฟฟ้า โรงเรียน ชุมชน ตลาด ฯลฯนอกจากนี้ต้องไม่เป็นที่ดินตาบอด มีถนนคอนกรีตหรือถนนลาดยางที่รถยนต์สามารถเดินทางเข้าออกได้สะดวก
- ขนาดแปลงที่ดิน
ที่ดินแปลงใหญ่ มีรูปทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัสหรือผืนผ้า มีการถมดิน ปรับพื้นที่ เพื่อเอื้อประโยชน์ในการใช้สอยได้อย่างสะดวกจะเหมาะสำหรับการขายฝากที่ดิน มากกว่าที่ดินแปลงเล็กหรือมีลักษณะเว้าแหว่งผิดรูป
จุดเด่นหรือข้อดีของการขายฝากที่ดิน
- ขายฝากที่ดินได้วงเงินสูงกว่าการจำนองที่ดิน
- อัตราดอกเบี้ยขายฝากใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อธนาคารหรือสถาบันการเงิน
- ทำสัญญาขายฝากต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน เท่านั้น มิฉะนั้นจะถือว่าสัญญาขายฝากฉบับดังกล่าวเป็นโมฆะ
- อนุมัติไว ไม่เช็กประวัติค้างชำระหนี้ หรือเครดิตบูโร
- ไม่ต้องหาคนค้ำประกัน
- ไม่เช็กรายการเดินบัญชีธนาคาร (Statement)
- ปลอดภัยจากการติดตามทวงหนี้จากเจ้าหนี้นอกระบบ
- มีที่ดินไว้ทำประโยชน์ หรือ เก็บไว้เป็นมรดกให้กับลูกหลาน โดยไม่จำเป็นต้องขายขาดให้กับบุคคลอื่น
- ความยืดหยุ่นของอายุสัญญาขายฝาก โดยกฎหมายได้กำหนดไว้ไม่น้อยกว่า 1 ปี และไม่เกิน 10 ปี
- ผู้ขายฝากสามารถทำประโยชน์กับที่ดินที่นำมาขายฝากได้ตามปกติ และไถ่ถอนทรัพย์คืนเมื่อครบกำหนดสัญญา หรือหากผู้ขายฝากมีเงินก้อนพร้อมสามารถดำเนินการไถ่ถอนก่อนครบกำหนดสัญญาได้เช่นกัน
ขายฝากที่ดิน กับ สมาร์ทฟินน์ อนุมัติไว ได้เงินก้อน ดอกเบี้ยต่ำ
ขายฝากที่ดิน ที่ไหนดี แนะนำเลือกใช้บริการกับสมาร์ทฟินน์ แพลตฟอร์มรับซื้อฝาก-ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ที่เปิดดำเนินงานในรูปแบบนิติบุคคลมากว่า 8 ปี มีขั้นตอนการทำงานที่รวดเร็ว ชัดเจน ตรงไปตรงมา รวมถึงมีการจดทะเบียนพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์กับกรมพัฒนาธุรกิจการค้าและจดทะเบียนแพลตฟอร์มดิจิทัลกับ ETDA เพื่อสร้างความเชื่อมั่นในการทำธุรกรรมขายฝากที่ปลอดภัยและถูกกฎหมาย
โดยจุดเด่นที่สร้างความแตกต่างและความเป็นมืออาชีพให้กับสมาร์ทฟินน์ คือ การใช้ระบบแมชชิ่งที่ได้มาตรฐาน มาช่วยจับคู่ผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝากเพื่อให้ทั้งสองฝ่ายได้ข้อเสนอที่ดีที่สุด สามารถอนุมัติวงเงินได้ไว และรับเงินก้อนได้ทันกับความต้องการในอัตราดอกเบี้ยต่ำ 0.75% ต่อเดือน หรือ 9% ต่อปี ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ พร้อมกับมีทีมงานผู้เชี่ยวชาญดูแลให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิดตลอดอายุสัญญา เช่น การย้ายนายทุนขายฝาก หรือทรัพย์ติดภาระหนี้สิน การแจ้งรายละเอียด ขั้นตอนการดำเนินงาน และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้ทราบอย่างชัดเจนก่อนทำสัญญา การประสานงานกับบริษัทประเมินทรัพย์สิน การทำสัญญาขายฝาก และยังดูแลกันไปยาว ๆ จนถึงขั้นตอนไถ่ถอนทรัพย์คืน
สมาร์ทฟินน์พร้อมเคียงข้างสร้างโอกาสทางการเงิน ใครสนใจหรือต้องการขายฝากที่ดิน สามารถลงทะเบียนขายฝาก หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02-937-2289, 089-664-5359, 080-596-1525 รวมถึงแอดไลน์ : @smartfinn และ Facebook Fanpage : Smartfinnsolutions
