ความรู้ทั่วไป

การปลดภาระปัญหาทางการเงินที่คุณพบเจอได้ด้วยขายฝากที่ดิน ซึ่งเป็นการทำธุรกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมาย ไม่ต้องแบกภาระดอกเบี้ยแพง ๆ เพราะดอกเบี้ยขายฝากที่ดินสูงสุดไม่เกิน 15% ต่อปี

ติดขายฝากที่ดิน บ้าน คอนโด ติดจำนอง ติดธนาคารกับที่อื่น จะย้ายที่มาขายฝากกับที่ใหม่ได้ไหม? อาจจะมีเหตุผลที่แตกต่างกันไป เช่นต้องการใช้เงินอย่างเร่งด่วน อยากปิดหนี้เก่าที่รู้สึกว่าใช้หนี้แล้วก็รู้สึกว่าเงินต้นยังไม่ลดลงเลย หรือปวดหัวที่ต้องแบกดอกเบี้ยหนี้นอกระบบ

ทำสัญญาขายฝากที่ดิน จะต้องทำที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น ต้องเซ็นสัญญาต่อหน้าเจ้าหน้าที่ทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก เพราะทุกวันนี้มีกลโกงในการทำสัญญาขายฝากที่ดิน บ้าน คอนโดหลายรูปแบบมาก ตัวอย่างเช่น พูดปากเปล่าต่อสัญญาขายฝากพร้อมดอกเบี้ยแสนโหด

หัวใจสำคัญในการทำธุรกิจ คือ เงินสดหมุนเวียน หรือสภาพคล่องทางการเงิน ซึ่งหลาย ๆ ธุรกิจอาจกำลังได้รับผลกระทบในช่วงเวลานี้และทำให้การเงิน จนอาจต้องไปพึ่งหนี้นอกระบบ ดอกเบี้ยมหาโหด

การขายฝากที่ดิน เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการซื้อขายโดยใช้หลักทรัพย์ที่ดินเป็นหลักประกัน เพื่อช่วยเสริมสภาพคล่องให้กับผู้ประกอบการและธุรกิจ SMEs โดยผู้ขายฝากที่ดินจะได้รับวงเงินที่สูงกว่าในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่ารูปแบบการจำนอง มีการทำสัญญาที่สำนักงานที่ดินถูกต้องตามกฎหมาย

ข้อดีขายฝากที่ดิน ที่ผู้ขายฝากและนักลงทุนต้องรู้

การขายฝากที่ดินนอกจากจะเป็นการเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ง่าน ยังมีข้อดีของการขายฝากอีกมากมายที่อยากให้ทุกคนได้รู้จัก ซึ่งเป็นข้อดีทั้งของผู้ขายฝาก และผู้รับซื้อฝากนั่นเอง

สัญญาจะซื้อจะขายฝากที่ดิน เป็นเอกสารสัญญาที่ต้องทำร่วมกันทั้ง 2 ฝ่าย ซึ่งมีสาระสำคัญที่ควรอ่านอย่างละเอียดและรอบคอบ ดังนี้

การขายฝากที่ดิน เป็นช่องทางหนึ่งในการเข้าถึงแหล่งเงินทุน เงินก้อนได้ง่าย ๆ โดยไม่ต้องขายขาดที่ดิน แถมยังใช้ประโยชน์จากที่ดินได้อีกด้วย แล้วก็ไม่ต้องหาคนค้ำประกันให้ยุ่งยาก หรือใช้เอกสารเยอะ ๆ