ความรู้ทั่วไป

Smartfinn คือตัวกลางขายฝากรูปแบบใหม่ ตอบโจทย์ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ และเป็นแพลตฟอร์มกลางสำหรับ ”ผู้ที่ประสบปัญหาขาดสภาพคล่อง มีภาระหนี้ที่พอกพูน และไม่สามารถกู้หรือขอวงเงินจากที่ใดได้” กับ “ผู้ที่ต้องการผลตอบแทนการลงทุนที่มากกว่าที่ได้จากดอกเบี้ยธนาคาร” โดยสามารถนำอสังหาริมทรัพย์มาทำการขายฝากแก่บุคคลทั่วไป

โรงรับจำนำอยู่คู่กับสังคมไทยมาช้านาน  การไปจำนำทรัพย์สินที่โรงรับจำนำ เป็นเรื่องที่คนทั่วไปยอมรับหลักการและเข้าใจกระบวนการได้ง่าย ซึ่งแน่นอนว่าราคารับจำนำต้องต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินนั้นๆ ไม่เช่นนั้นผู้ที่นำทรัพย์สินมาจำนำอาจจะไม่มาไถ่ถอน และปล่อยหลุดเสมือนขายให้ไปเลย

เชื่อว่าหลายๆท่านคงมีความประสงค์ในการขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม ที่ดินเปล่า หรือแม้กระทั่ง หอพัก อพาร์ทเม้นท์ โรงแรม หรือโรงงานเป็นต้น ด้วยเหตุผลต่างๆนานา เพื่อนำเงินมาเสริมสภาพคล่องในการทำธุรกิจ

ในโลกปัจจุบัน เครดิตทางการเงินของทุกคนมีความสำคัญต่อการดำเนินชีวิต ทั้งการทำธุรกิจการค้า การลงทุน สำคัญต่อหน้าที่การงาน และการขอสินเชื่อหลากหลายจากสถาบันการเงิน หลายๆท่านที่ใช้บริการสินเชื่อจากสถาบันการเงิน

หลายท่านคงเคยได้ยินเรื่องราวของการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ แล้วก็คงสัมผัสได้ถึงภาพเชิงลบจากการที่มีผู้ซื้อฝากเป็นนายทุนที่กดราคาซื้อฝากต่ำ คิดดอกเบี้ยแพง จนในที่สุดผู้ขายฝากก็ต้องสูญเสียทรัพย์สินที่นำมาขายฝาก

อย่างที่ทราบกันดีว่า สตาร์ทอัพโดยส่วนใหญ่เริ่มต้นจากแนวคิดที่ต้องการแก้ปัญหาบางอย่าง และอาจรวมไปถึงการเพิ่มช่องทางหรือเสริมบริการ จากรูปแบบเดิมๆ มาสู่แพลตฟอร์มที่เข้าถึงได้ง่ายขึ้น

หลายท่านคงเคยได้ยินเรื่องราวของการขายฝาก ซึ่งข่าวคราวที่ทุกท่านเคยได้ยินมาก็จะรู้สึกว่า การขายฝากนั้นเป็นธุรกรรมในเชิงลบ มีผู้ซื้อฝากเป็นนายทุนที่กดราคาซื้อฝากต่ำๆ คิดดอกเบี้ยแพงมาก

การขายฝาก คือการซื้อขายอย่างหนึ่งแบบมีเงื่อนไข โดยผู้ซื้อและผู้ขายต้องไปทำสัญญาซื้อ-ขายต่อเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดิน เช่นเดียวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป

มูลค่าเพิ่มขึ้นตามเวลา: เนื่องจากที่ดินนั้นมีอยู่อย่างจำกัด แต่ความต้องการในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นตลอดเวลา อสังหาริมทรัพย์จึงเป็นทรัพย์สินประเภทเดียวที่มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นในระยะยาว