ขายฝากที่ดินเป็นการเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกต้องตามกฎหมาย ได้วงเงินที่สูงยังคงมีสิทธิ์ในการใช้ที่ดิน สามารถขยายสัญญาได้ ตามระยะเวลาในการไถ่ถอนตามที่ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากตกลงกัน ซึ่งจะต้องไม่เกิน 10 ปี ตามที่กฎหมายกำหนด แต่จะมีบางกรณีที่ผู้ขายฝากทำสัญญาขายฝากที่ดินไว้กับผู้รับซื้อฝาก
ทำสัญญาขายฝากที่ดิน จะต้องทำที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น ต้องเซ็นสัญญาต่อหน้าเจ้าหน้าที่ทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก เพราะทุกวันนี้มีกลโกงในการทำสัญญาขายฝากที่ดิน บ้าน คอนโดหลายรูปแบบมาก ตัวอย่างเช่น พูดปากเปล่าต่อสัญญาขายฝากพร้อมดอกเบี้ยแสนโหด
หัวใจสำคัญในการทำธุรกิจ คือ เงินสดหมุนเวียน หรือสภาพคล่องทางการเงิน ซึ่งหลาย ๆ ธุรกิจอาจกำลังได้รับผลกระทบในช่วงเวลานี้และทำให้การเงิน จนอาจต้องไปพึ่งหนี้นอกระบบ ดอกเบี้ยมหาโหด
การขายฝากที่ดิน เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการซื้อขายโดยใช้หลักทรัพย์ที่ดินเป็นหลักประกัน เพื่อช่วยเสริมสภาพคล่องให้กับผู้ประกอบการและธุรกิจ SMEs โดยผู้ขายฝากที่ดินจะได้รับวงเงินที่สูงกว่าในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่ารูปแบบการจำนอง มีการทำสัญญาที่สำนักงานที่ดินถูกต้องตามกฎหมาย
ข้อดีขายฝากที่ดิน ที่ผู้ขายฝากและนักลงทุนต้องรู้
การขายฝากที่ดินนอกจากจะเป็นการเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ง่าน ยังมีข้อดีของการขายฝากอีกมากมายที่อยากให้ทุกคนได้รู้จัก ซึ่งเป็นข้อดีทั้งของผู้ขายฝาก และผู้รับซื้อฝากนั่นเอง
สัญญาจะซื้อจะขายฝากที่ดิน เป็นเอกสารสัญญาที่ต้องทำร่วมกันทั้ง 2 ฝ่าย ซึ่งมีสาระสำคัญที่ควรอ่านอย่างละเอียดและรอบคอบ ดังนี้
การขายฝากที่ดิน เป็นช่องทางหนึ่งในการเข้าถึงแหล่งเงินทุน เงินก้อนได้ง่าย ๆ โดยไม่ต้องขายขาดที่ดิน แถมยังใช้ประโยชน์จากที่ดินได้อีกด้วย แล้วก็ไม่ต้องหาคนค้ำประกันให้ยุ่งยาก หรือใช้เอกสารเยอะ ๆ
ปัจจุบันคนไทยวัยทำงานพบได้ว่า มีค่าใช้จ่ายมากกว่ารายได้ ทำให้เกิดภาวะ “การเป็นหนี้” สะสมตามมา เพราะใช้จ่ายแบบผิดวิธี ขาดการวางแผนและใช้เงินอนาคตกันเป็นส่วนใหญ่
ผู้ที่ประสบปัญหาในการทำธุรกิจสภาพคล่อง ต้องใช้เงินหมุนเวียน และมีหลักทรัพย์เป็นอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ไม่สามารถเข้าถึงสถาบันการเงินได้ เนื่องจากมีปัญหาทางด้านเครดิต
